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Kauf

Wichtige Information zum Kauf einer Immobilie

Aus Rechtssicherheitsgründen können wir nur empfehlen, dass Sie anwaltlichen Rat für den Immobilienkauf in Spanien in Anspruch nehmen. Dieser überprüft, dass die Immobilie lastenfrei ist und die baurechtlichen Bestimmungen erfüllt. Üblicherweise wird ein Privatvertrag mit einer Anzahlung von 10% abgeschlossen und die notarielle Kaufurkunde wird 1-2 Monate später beim Notar unterschrieben, zusammen mit der Zahlung des Restkaufpreises.

Bzgl. der steuerlichen Auswirkungen sollten Sie sich fachlichen Rat einholen, da jede Situation unterschiedlich ist. Jedoch können wir generell sagen, dass bei einem Kauf entweder Grunderwerbsteuer fällig wird. Grunderwerbsteuer ist zahlbar, wenn Sie eine gebrauchte Immobilie erwerben. Die aktuellen Sätzen sind 8% (bis zu Euro 400.000), 9% (bis zu Euro 700.000) und 10% über Euro 700.000. Zusätzlich müssen Sie mit 1,5 % Rechtskosten (Notar, Anwalt, Grundbuchamt) rechnen. Wenn Sie von einem Bauträger erwerben, fallen 10% Mehrwertsteuer an.

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