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Exklusiv

Architektonisches Meisterwerk Sotogrande Alto

Kaufpreis: 4.850.000,00 €

Technische Angaben

externe Objnr
1210K

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Sotogrande
Land
Spanien

Flächen

Wohnfläche
530 m²
Nutzfläche
970 m²
Grundstücksgröße
2.316 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl sep. WC
2

Ausstattung

Boden
Stein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
3 Tiefgaragenstellplätze

Preise

Kaufpreis
4.850.000,00 €

Beschreibung

Die Villa Fortuna wird bis Ende Juni 2026 ein architektonisches Meisterwerk sein. Auf einem erhöhten Grundstück gelegen, nutzt sie den Blick auf das Meer und Golfplätze, bietet außergewöhnliche Privatsphäre (Sackgasse) und ist leicht zu Golfplätzen, der internationalen Schule und den Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Mit ihrer Mischung aus zeitgenössischen Linien und zeitloser Eleganz zeichnet sich die Villa durch exquisite natürliche Materialien und modernste Technologie aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kamin und einer hochmodernen Küche, die auf eine großzügige Terrasse und einen Garten mit einem großen Pool (12×4 m2), einem Grillplatz und einer Sitzecke mit Feuerstelle führt, der das ganze Jahr über für Entertaining und chillen sorgt. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer en suite, Gäste-WC. Alle Zimmer sind mit hohen Fenstern und großen Glas Schiebefenstern ausgestattet.
Im ersten Stock befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite, sowie ein zweites Schlafzimmer en suite. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer en suite mit Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht und einer Außenküche. Die Villa verfügt über einen zusätzlichen Aufzug nur für den Transport von Lebensmitteln, Tellern und anderen kleinen Gegenständen.
In der unteren Etage befindet sich ein separates, unabhängiges Apartment mit 2 weiteren Zimmern mit Bad, die als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Spielbereich genutzt werden können.
Ein Traumhaus für diejenigen, die die Ruhe und den Luxus suchen, den Sotogrande zu bieten hat.

Ausstattung Beschreibung

Bausubstanz
Außenwände: Ziegel-Hohlwandkonstruktion mit Steinwolle-Hohlraumdämmung
Fenster und Türen
Anthrazitfarbenes Aluminium, Marke Cortizo

Schiebetüren: Anthrazitfarbenes Aluminium, CortizoCor Vision Plus

Drehkippfenster: Anthrazitfarbenes Aluminium, Cortizo
Dächer

AlucibondRoof

Nicht begehbar, Bitumenabdichtungsschicht und Styrodurisolierung mit losem Kiesschutz.

Begehbar mit Gehwegplatten als Zugang

Fotovoltaik-Paneele mit 15V-Batterie

Innenräume

Innenwände: Keramischer Backstein, verputzt und gestrichen

Handläufe Typ Q, Geländer, eingelassen und aus Glas: 4+4/14a/4+4

Tischlerarbeiten:
Haupttür: Hochwertige Holz-Drehflügeltür
Innentüren: Hochwertige lackierte Türen, 45 mm dick, 2,30 hoch, Eiche massiv Agglomerat
Einbauschränke, mit Innenverkleidung und Türen aus massivem Eichenagglomerat
Fußböden

Großformatige keramische Fliesen und Sockelleisten 120×120

Bäder: Großformatige keramische Fliesen und Sockelleisten

Gepflasterte Autostraße

Garagenböden für den Straßenverkehr

Bodenbeläge für den Außenbereich und Nassbereiche: rutschfest

Isolierungen

Böden im Erdgeschoss: SyrtrodurIsolierung

Sanitäranlagen: Polyethylen-Rohrleitungen und extrudierte Schaumisolierung

Entwässerung: Isolierte akustische PVC-Rohre.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Solar

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Architektonisches Meisterwerk Sotogrande Alto“ (1210K)

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Ihr Ansprechpartner

Dirk Hollbach

Herr Dirk Hollbach

Hollbach & Partner Sotogrande Real Estate S.L.

Tel.:
+34 664 053 103
E-Mail:
dirkhollbach@hollbachsotogrande.com

Plaza de los Naranjos, Edificio C, Local 12

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