Sotogrande Alto

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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Película del inmueble

No. de referencia	1066K
Estado	Activo
Método de comercialización	Compra
Tipo de inmueble	Casa
Especificaciós del inmeuble	Villa
Código postal	11310
Localidad	Sotogrande
País	España
Emplazamiento específico	Sotogrande Alto
Vista	Campo de golf
Orientación	Sur
superficie útil	345 m²
Superficie construida	446 m²
Superficie parcela	1.500 m²
Número de dormitorios	4
Número de baños	4
Número de aseos	1
Suelo	Mármol, Parqué
Número de plantas	2
TV por cable/satélite	Sí
Cocina	Cocina abierta
Tranquilo	Sí
Piscina	Piscina privada
Trastero	Sí
Chiminea	Sí
Climatizado	Sí
Ventanas	PVC
Amueblado	A petición
Cuarto de lavandería	Sí
Seguridad	Alarma
Internet	Sí
Año de constr.	2017
Precio de compra	1.699.000 €
Moneda	€

No. de referencia	1066K	Estado	Activo
Método de comercialización	Compra	Tipo de inmueble	Casa
Especificaciós del inmeuble	Villa	Código postal	11310
Localidad	Sotogrande	País	España
Emplazamiento específico	Sotogrande Alto	Vista	Campo de golf
Orientación	Sur	superficie útil	345 m²
Superficie construida	446 m²	Superficie parcela	1.500 m²
Número de dormitorios	4	Número de baños	4
Número de aseos	1	Suelo	Mármol, Parqué
Número de plantas	2	TV por cable/satélite	Sí
Cocina	Cocina abierta	Tranquilo	Sí
Piscina	Piscina privada	Trastero	Sí
Chiminea	Sí	Climatizado	Sí
Ventanas	PVC	Amueblado	A petición
Cuarto de lavandería	Sí	Seguridad	Alarma
Internet	Sí	Año de constr.	2017
Precio de compra	1.699.000 €	Moneda	€

Descripción del inmueble En un entorno de naturaleza incomparable, rodeado de árboles y en primera línea del hoyo 3 de Almenara, con orientación sur, se ha diseñado un proyecto de líneas rectas contemporáneas, altos techos y amplias estancias.
Orientada la parcela al mediodía, muy cerca del Hotel Almenara Golf, el mejor hotel de Sotogrande, permite disfrutar de las suaves temperaturas del invierno. Las “viseras” de la fachada, permiten proteger el interior del sol de verano.
Discreto y funcional acceso desde la Avenida Principal de Sotogrande Alto.
Aprovechando la pendiente del terreno se ha royectado una casa de 420 m² en dos plantas, con salón a doble altura y grandes techos.
La zona de Poniente alberga un área de lavado y secado y un cuarto de almacenaje paralos muebles y herramientas de jardín.
La elegante y discreta fachada principal de la casa alberga una gran puerta doble que da acceso a un recibidor diáfano con extraordinarias vistas al golf y a la piscina integrada en la casa, dando un toque incomparable de frescor y color, tanto en invierno como en verano.
El salón dispone de una gran chimenea en la pared de hormigón que aporta un toque cálido para los inviernos templados de la zona. La sala de cine y juegos con puertas correderas permiten integrarla en el salón, conformando un espacio de disfrute de más de 125 m².
La gran cocina y lavadero con 45 m², con grandes ventanales al jardín, permite disfrutar de la naturaleza cocinando en un ambiente relajado. Dispone de zona separada de lavado con salida al jardín y orientación oeste para el secado de la ropa. También existe un trastero adyacente para guardar muebles y herramientas del jardín.
La luz lo invade todo, con vistas diáfanas al exterior y, a la vez, una gran privacidad interior. El dormitorio principal ocupa 34 m² con vestidor y baño integrados.
La bañera y ducha independientes, doble lavabo y dos ventanas al exterior hacen un sueño de este baño. Los 4 dormitorios de la casa disponen de baño en suite con vestidores y armarios independientes, grandes ventanales y espaciosas terrazas.
Prácticos vestidores integrados en cada dormitorio.
Los dormitorios disponen de terrazas y grandes ventanales con vistas al Hoyo 3 del Golf de Almenara.
Todos los baños son exteriores con amplias ventanas, permitiendo luz, y ventilación natural. La domótica integrada permite controlar a distancia los distintos elementos de la casa.

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Señor Dirk Hollbach
Tel:+34 664 053 103

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