Patios de Valderrama Sotogrande Alto

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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film of the porperty

external property no.	1180K
Status	Active
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	11310
City	Sotogrande
Country	Spain
Additional geographical information	Sotogrande Alto
Orientation	Southwest
Usable area	590 sqm
Plotsize	536 sqm
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	5
Number of sep. toilets	1
Balcony/Patio areas	31 sqm
Number of parking spaces	2
Heating	Airconditioning warm and cold
Floor	Terracotta
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Garages
Kitchen	Fitted kitchen
quiet	Yes
Swimming pool	Private pool
Storage room	Yes
Fireplace	Yes
Air-conditioned	Yes
Window	PVC
Furnished	on inquiry
Washing/Drying room	Yes
Sports facility	Yes
Security	Alarm system, Camera, 24 hours service
Internet	Yes
Purchase price	1.595.000 €
Currency	€
Com fees / 12 M	4600
IBI / 12 M	1300

external property no.	1180K	Status	Active
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	11310
City	Sotogrande	Country	Spain
Additional geographical information	Sotogrande Alto	Orientation	Southwest
Usable area	590 sqm	Plotsize	536 sqm
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	5
Number of sep. toilets	1	Balcony/Patio areas	31 sqm
Number of parking spaces	2	Heating	Airconditioning warm and cold
Floor	Terracotta	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Garages	Kitchen	Fitted kitchen
quiet	Yes	Swimming pool	Private pool
Storage room	Yes	Fireplace	Yes
Air-conditioned	Yes	Window	PVC
Furnished	on inquiry	Washing/Drying room	Yes
Sports facility	Yes	Security	Alarm system, Camera, 24 hours service
Internet	Yes	Purchase price	1.595.000 €
Currency	€	Com fees / 12 M	4600
IBI / 12 M	1300

Property description Very charming semi detached villa located directly at the famous Valderrama golf course, which hosted the Ryder Cup in 1997 and several other famous golf tournaments. The Spanish Cortijo style villa has been recently renovated and has modern bathrooms, kitchen, new technology like solar panels and a salt water swimming pool, which can be heated. The villa has 2 levels and on the first floor there is an entrance hall that leads into a large living room with adjoining open kitchen and access to a patio with pool. Furthermore, on this level there are 3 spacious en suite bedrooms and a guest toilet.
In the basement there is another guest bedroom en suite, a utility room and a gym which also gives access to a terrace with bar. All rooms are laid with a special stone floor in herringbone pattern, which offers the whole house a lot of charm.
A very special quietly located property that is in top condition.

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Mr. Dirk Hollbach
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