Townhouse Hoyo17 San Roque

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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Film zur Immobilie

externe Objnr	2051K
Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	11360
Ort	San Roque
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Umgebung
Aussicht	Golfplatz
Orientierung	Südwest
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	377 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	160 m²
Anzahl Stellplätze	2
Heizung	Klimaanlage warm und kalt
Boden	Fliesen
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Küche	offene Küche
ruhig	Ja
Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Abstellraum	Ja
Klimatisiert	Ja
Fenster	Aluminium
Moebliert	Voll
Wasch/Trockenraum	Ja
Wellnessbereich	Ja
Sporteinrichtung	Ja
Sicherheit	24 Stunden Service
Internet	Ja
Baujahr	2022
Zustand	Gepflegt
Energieeffizienzklasse	B
Kaufpreis	799.000 €
Währung	€
Com fees / 12 M	5064

externe Objnr	2051K	Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	11360
Ort	San Roque	Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Umgebung	Aussicht	Golfplatz
Orientierung	Südwest	Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	377 m²	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	160 m²	Anzahl Stellplätze	2
Heizung	Klimaanlage warm und kalt	Boden	Fliesen
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze	Küche	offene Küche
ruhig	Ja	Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Abstellraum	Ja	Klimatisiert	Ja
Fenster	Aluminium	Moebliert	Voll
Wasch/Trockenraum	Ja	Wellnessbereich	Ja
Sporteinrichtung	Ja	Sicherheit	24 Stunden Service
Internet	Ja	Baujahr	2022
Zustand	Gepflegt	Energieeffizienzklasse	B
Kaufpreis	799.000 €	Währung	€
Com fees / 12 M	5064

Objektbeschreibung: Das moderne, neuwertige Reihenhaus wurde erst 2022 fertiggestellt und bezogen.
Die Terrassen haben einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz San Roque Club.
Das Haus bietet auf 3 Etagen 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit
Esszimmer und anschließend einer offenen Küche, sowie 3 Bäder,
ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC,
die offene Küche und das große Wohnzimmer mit anschließender Terrasse.
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet anschließend einen
schönen Garten mit Blick auf den Golfplatz.
Die moderne offene Einbauküche ist in Grau und Weiß lackiert,
ist vollausgestattet mit Markengeräten und Tresen.
Anschließend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Das erste Obergeschoss bietet ein grosses Eignerschlafzimmer mit
anschließenden Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet,
abgetrennt durch eine Schiebetür.
Das Schlafzimmer bietet einen verglasten Balkon mit sehr schönem
Blick nach Westen auf den Golfplatz.
Weiter befinden sich auf der Ostseite 2 weitere Schlafzimmer und
ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.
Beide Schlafzimmer haben einen Balkon.
Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer/Studio mit einem eigenen Badezimmer.
Anschließend befindet sich eine grosse Dachterrasse mit sehr schönem
Blick zum Meer, über die Anlage / Pool und zum Golfplatz.
Das Haus bietet überall grosse Fenster mit Aluminiumprofilen.
Es ist eine Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen installiert. Ebenfalls bietet das Haus
eine moderne Belüftungsanlage. Alle Räume haben Luftauslässe.
Die Klimaanlage ist energiesparend.
Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze in der Garage und ein grosser Kellerraum.

Gesamtwohnfläche innen ca. 210 qm
Gesamte bebaute Fläche incl. Terrassen ca. 377 qm

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Hollbach
Tel.:+34 664 053 103

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