Architektonisches Meisterwerk Sotogrande Alto

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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externe Objnr	1210K
Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	11310
Ort	Sotogrande
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto
Aussicht	Meer
Orientierung	Süd
Wohnfläche	530 m²
Nutzfläche	970 m²
Grundstücksgröße	2.316 m²
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Stellplätze	3
Heizung	Fußbodenheizung
Boden	Stein
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze
Küche	offene Küche
ruhig	Ja
Swimmingpool	Privater Pool
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja
Fenster	Aluminium
Wasch/Trockenraum	Ja
Wellnessbereich	Ja
Sporteinrichtung	Ja
Sicherheit	24 Stunden Service
Baujahr	2025
Zustand	Erstbezug
Energieeffizienzklasse	A
wesentlicher Energieträger	Solar
Kaufpreis	4.850.000 €
Währung	€

externe Objnr	1210K	Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	11310
Ort	Sotogrande	Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto	Aussicht	Meer
Orientierung	Süd	Wohnfläche	530 m²
Nutzfläche	970 m²	Grundstücksgröße	2.316 m²
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Stellplätze	3
Heizung	Fußbodenheizung	Boden	Stein
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze	Küche	offene Küche
ruhig	Ja	Swimmingpool	Privater Pool
Abstellraum	Ja	Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja	Fenster	Aluminium
Wasch/Trockenraum	Ja	Wellnessbereich	Ja
Sporteinrichtung	Ja	Sicherheit	24 Stunden Service
Baujahr	2025	Zustand	Erstbezug
Energieeffizienzklasse	A	wesentlicher Energieträger	Solar
Kaufpreis	4.850.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Villa Fortuna wird bis Ende 2025 ein architektonisches Meisterwerk sein. Auf einem erhöhten Grundstück gelegen, nutzt sie den Blick auf das Meer und Golfplätze, bietet außergewöhnliche Privatsphäre (Sackgasse) und ist leicht zu Golfplätzen, der internationalen Schule und den Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Mit ihrer Mischung aus zeitgenössischen Linien und zeitloser Eleganz zeichnet sich die Villa durch exquisite natürliche Materialien und modernste Technologie aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kamin und einer hochmodernen Küche, die auf eine großzügige Terrasse und einen Garten mit einem großen Pool (12x4 m2), einem Grillplatz und einer Sitzecke mit Feuerstelle führt, der das ganze Jahr über für Entertaining und chillen sorgt. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer en suite, Gäste-WC. Alle Zimmer sind mit hohen Fenstern und großen Glas Schiebefenstern ausgestattet.
Im ersten Stock befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite, sowie ein zweites Schlafzimmer en suite. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer en suite mit Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht und einer Außenküche. Die Villa verfügt über einen zusätzlichen Aufzug nur für den Transport von Lebensmitteln, Tellern und anderen kleinen Gegenständen.
In der unteren Etage befindet sich ein separates, unabhängiges Apartment mit 2 weiteren Zimmern mit Bad, die als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Spielbereich genutzt werden können.
Ein Traumhaus für diejenigen, die die Ruhe und den Luxus suchen, den Sotogrande zu bieten hat.

Ausstattung: Bausubstanz
Außenwände: Ziegel-Hohlwandkonstruktion mit Steinwolle-Hohlraumdämmung
Fenster und Türen
Anthrazitfarbenes Aluminium, Marke Cortizo
-
Schiebetüren: Anthrazitfarbenes Aluminium, CortizoCor Vision Plus
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Drehkippfenster: Anthrazitfarbenes Aluminium, Cortizo
Dächer
-
AlucibondRoof
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Nicht begehbar, Bitumenabdichtungsschicht und Styrodurisolierung mit losem Kiesschutz.
-
Begehbar mit Gehwegplatten als Zugang
-
Fotovoltaik-Paneele mit 15V-Batterie

Innenräume
-
Innenwände: Keramischer Backstein, verputzt und gestrichen
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Handläufe Typ Q, Geländer, eingelassen und aus Glas: 4+4/14a/4+4
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Tischlerarbeiten:
Haupttür: Hochwertige Holz-Drehflügeltür
Innentüren: Hochwertige lackierte Türen, 45 mm dick, 2,30 hoch, Eiche massiv Agglomerat
Einbauschränke, mit Innenverkleidung und Türen aus massivem Eichenagglomerat
Fußböden
-
Großformatige keramische Fliesen und Sockelleisten 120x120
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Bäder: Großformatige keramische Fliesen und Sockelleisten
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Gepflasterte Autostraße
-
Garagenböden für den Straßenverkehr
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Bodenbeläge für den Außenbereich und Nassbereiche: rutschfest

Isolierungen
-
Böden im Erdgeschoss: SyrtrodurIsolierung
-
Sanitäranlagen: Polyethylen-Rohrleitungen und extrudierte Schaumisolierung
-
Entwässerung: Isolierte akustische PVC-Rohre.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Hollbach
Tel.:+34 664 053 103

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