Obra maestra arquitectónica Sotogrande Alto

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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Película del inmueble

No. de referencia	1210K
Estado	Activo
Método de comercialización	Compra
Tipo de inmueble	Casa
Especificaciós del inmeuble	Villa
Código postal	11310
Localidad	Sotogrande
País	España
Emplazamiento específico	Sotogrande Alto
Vista	Mar
Orientación	Sur
superficie útil	530 m²
Superficie construida	970 m²
Superficie parcela	2.316 m²
Número de dormitorios	5
Número de baños	5
Número de aseos	2
Plazas de aparcamiento	3
Calefacción	calefacción por suelo radiante
Suelo	Piedra
Ascensor	Ascensor
TV por cable/satélite	Sí
Plazas de aparcamiento	3 plazas de aparcamiento subterráneo
Cocina	Cocina abierta
Tranquilo	Sí
Piscina	Piscina privada
Trastero	Sí
Chiminea	Sí
Climatizado	Sí
Ventanas	Aluminio
Cuarto de lavandería	Sí
Zonas de spa	Sí
Instalación deportiva	Sí
seguro	24 horas servicio
Año de constr.	2025
Condición	A estrenar
Clase de eficiencia energética	A
Fuente principal de energía	Solar
Precio de compra	4.850.000 €
Moneda	€

No. de referencia	1210K	Estado	Activo
Método de comercialización	Compra	Tipo de inmueble	Casa
Especificaciós del inmeuble	Villa	Código postal	11310
Localidad	Sotogrande	País	España
Emplazamiento específico	Sotogrande Alto	Vista	Mar
Orientación	Sur	superficie útil	530 m²
Superficie construida	970 m²	Superficie parcela	2.316 m²
Número de dormitorios	5	Número de baños	5
Número de aseos	2	Plazas de aparcamiento	3
Calefacción	calefacción por suelo radiante	Suelo	Piedra
Ascensor	Ascensor	TV por cable/satélite	Sí
Plazas de aparcamiento	3 plazas de aparcamiento subterráneo	Cocina	Cocina abierta
Tranquilo	Sí	Piscina	Piscina privada
Trastero	Sí	Chiminea	Sí
Climatizado	Sí	Ventanas	Aluminio
Cuarto de lavandería	Sí	Zonas de spa	Sí
Instalación deportiva	Sí	seguro	24 horas servicio
Año de constr.	2025	Condición	A estrenar
Clase de eficiencia energética	A	Fuente principal de energía	Solar
Precio de compra	4.850.000 €	Moneda	€

Descripción del inmueble Villa Fortuna será a finales de 2025 una obra maestra arquitectónica. Situada en una parcela elevada, aprovecha al máximo las vistas al mar y al golf, ofreciendo una privacidad excepcional (cul de sac) y fácil acceso a los campos de golf, el colegio internacional y las tiendas.
Con su mezcla de líneas contemporáneas y elegancia atemporal, la villa cuenta con exquisitos materiales naturales y tecnología de última generación.
En la planta baja se encuentra un salón abierto con chimenea y cocina de última generación, que conduce a una amplia terraza y jardín con piscina de buen tamaño (12x4 m2), zona de barbacoa, sala de estar con chimenea, ideal para el entretenimiento durante todo el año. Además hay 2 dormitorios en suite, aseo de invitados. Todas las habitaciones tienen techos altos y grandes ventanas correderas de cristal.
En la primera planta se encuentra el amplio dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y un segundo dormitorio en suite. En la planta superior hay 2 dormitorios en suite con acceso a una gran terraza con vistas impresionantes y una cocina al aire libre. La villa dispone de un ascensor independiente sólo para el transporte de alimentos, platos y otros artículos pequeños.
En la planta baja habrá un apartamento independiente con otras 2 habitaciones con baños, que se pueden utilizar como dormitorios, gimnasio, zona de juegos
Una casa de ensueño para aquellos que buscan la tranquilidad y el lujo que Sotogrande tiene para ofrecer.

Equipamiento Estructura del edificio
Paredes exteriores: Paredes de ladrillo con aislamiento de lana de roca.
Ventanas y Puertas
Aluminio color antracita, marca Cortizo
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Puertas correderas: Aluminio color antracita, CortizoCor Vision Plus
-
Ventanas oscilobatientes: Aluminio color antracita, Cortizo
Techos
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Tejado Alucibond
-
No accesible, capa impermeabilizante de betún y Styrodurinsulation con protección de piedra de grava suelta.
-
Accesible con losas de pavimento para el acceso
-
Paneles fotovoltaicos con batería de 15V

Interiores
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Paredes interiores: Ladrillo cerámico, enlucido y pintado
-
Barandillas tipo Q, pasamanos, empotradas y de vidrio: 4+4/14a/4+4
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Carpintería:
Puerta principal: Puerta pivotante de madera de alta calidad
Puertas interiores: Puertas lacadas de alta calidad de 45 mm de grosor y 2,30 de altura, de aglomerado de roble macizo
Armarios empotrados, con forro interior y puertas de aglomerado de roble macizo
Suelos
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Baldosas y Zócalos Cerámicos de Gran Formato 120x120
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Baños: Baldosas y Zócalos Cerámicos Gran Formato
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Carretera Pavedcar
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Pavimento de garaje para tráfico rodado
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Pavimentos exteriores y zonas húmedas: antideslizantes

Aislamientos
-
Suelos de planta baja: SyrtrodurAislamiento
-
Fontanería: Tuberías de polietileno y aislamiento de espuma extruida
-
Drenaje: Tuberías de PVC acústico aislado.

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Su/s persona/s de contacto

Señor Dirk Hollbach
Tel:+34 664 053 103

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Tel.: +34 664 053 103

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