Charmante Luxusvilla im andalusischen Stil

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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externe Objnr	1215K
Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	11310
Ort	Sotogrande
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto
Aussicht	Meer
Nutzfläche	554 m²
Grundstücksgröße	5.341 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	2
Heizung	Fußbodenheizung
Boden	Terrakotta
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Küche	Einbauküche, offene Küche
ruhig	Ja
Swimmingpool	Privater Pool
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja
Fenster	PVC
Moebliert	Voll
Wasch/Trockenraum	Ja
Sicherheit	Alarmanlage, 24 Stunden Service, Eingang mit elektrischem Tor
Zustand	Gepflegt
Energieeffizienzklasse	C
Kaufpreis	2.980.000 €
Währung	€

externe Objnr	1215K	Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	11310
Ort	Sotogrande	Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto	Aussicht	Meer
Nutzfläche	554 m²	Grundstücksgröße	5.341 m²
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	2
Heizung	Fußbodenheizung	Boden	Terrakotta
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Küche	Einbauküche, offene Küche
ruhig	Ja	Swimmingpool	Privater Pool
Abstellraum	Ja	Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja	Fenster	PVC
Moebliert	Voll	Wasch/Trockenraum	Ja
Sicherheit	Alarmanlage, 24 Stunden Service, Eingang mit elektrischem Tor	Zustand	Gepflegt
Energieeffizienzklasse	C	Kaufpreis	2.980.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Wunderschöne traditionelle Landhausvilla mit Rundumblick auf Golfplätze, Berge und das Meer. Die Villa bietet sehr viel Komfort, da sie großzügig geschnitten ist und über einen schönen Innenhof verfügt, ferner bietet das 5.341 m² grosse Doppel Grundstück mit Pool viel Platz für Kinder und Haustiere.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit kleinem Fernsehzimmer, ferner eine voll ausgestattete Luxusküche mit viel Platz für eine Familie. Auf dieser Ebene sind 2 große Schlafzimmer en Suite und die Gästetoilette.
Auf der oberen Etage sind das Hauptschlafzimmer en Suite mit Ankleide, 2 separaten Terrassen und ein weiteres Schlafzimmer, welches als Büro genutzt werden kann, da es über kein extra Bad verfügt. Kann aber jederzeit nachträglich eingebaut werden.
Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und verfügt über eine Garage für 2 Autos. Im Innenhof befindet sich noch ein separater Waschraum mit Staumöglichkeit.
Golfplätze, die internationale Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind nahe gelegen. 24h security

Ausstattung: Grundstück & Flächen
Grundstück: ca. 5.341 m² (2 Parzellen à ca. 2.600 m²)
Bebaute Fläche: ca. 554 m²
Absolute Privatsphäre rund um das gesamte Anwesen
Raumaufteilung
3 Schlafzimmer en suite
1 weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro
1 Bibliothek (optional als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzbar)
3 Badezimmer
1 Gäste-WC
Begehbarer Kleiderschrank

Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Bar
Maßgefertigte Design-Küche mit hochwertigen Miele Küchengeräten
Waschküche
Technischer Raum
Gärtnerraum
Vorratsraum
Separater Weinkühlraum
Hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Ambiente.
Ausstattung & Technik
Komplett umgebaut, saniert und modernisiert
Letzte umfassende Renovierung: 2025
Neue Fenster und Türen
Fußbodenheizung (Wärmepumpe) im gesamten Haus – auf Fußbodenkühlung umrüstbar
Individuelle Klimaanlagen-Einheiten
Hochwertige Fliesen im gesamten Haus
2 Kamine (Wohnzimmer & Bellavista-Terrasse)
Alarmanlage im gesamten Haus
Elektrisches Einfahrtstor
2 Garagen + separate Garage für Golfcart
Neue Hörmann-Garagentore
Außenbereiche
Privater Swimmingpool
Repräsentative Bellavista-Terrasse mit Panorama-Meer- und Bergblick
Großzügiger Innenhof/Patio mit absoluter Privatsphäre und Waldblick
Mediterrane Gartenanlage
Lage
Nahe dem renommierten Almenara Golf Club
In unmittelbarer Nähe zur International School Sotogrande
Ruhige, gehobene Wohnlage in Sotogrande Alto
Erweiterungspotenzial
Anbau von 2 zusätzlichen Schlafzimmern mit en-suite-Badezimmern möglich
Bau eines Poolhauses möglich
Fazit
Eine außergewöhnliche Villa für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Großzügigkeit und einen spektakulären Ausblick in einer der exklusivsten Wohnlagen Südspaniens suchen.
Ideal als repräsentativer Hauptwohnsitz oder luxuriöse Ferienresidenz.
Wenn Sie möchten, erstelle ich Ihnen zusätzlich:
eine kürzere Version für Immobilienportale
eine emotionalere Luxus-Broschüren-Version

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Hollbach
Tel.:+34 664 053 103

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