Encantadora villa de lujo de estilo andaluz

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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Película del inmueble

No. de referencia	1215K
Estado	Activo
Método de comercialización	Compra
Tipo de inmueble	Casa
Especificaciós del inmeuble	Villa
Código postal	11310
Localidad	Sotogrande
País	España
Emplazamiento específico	Sotogrande Alto
Vista	Mar
Superficie construida	554 m²
Superficie parcela	5.341 m²
Número de dormitorios	4
Número de baños	3
Número de aseos	1
Plazas de aparcamiento	2
Calefacción	calefacción por suelo radiante
Suelo	Terracota
Número de plantas	2
TV por cable/satélite	Sí
Plazas de aparcamiento	2 Garajes
Cocina	cocina completamente equipada, Cocina abierta
Tranquilo	Sí
Piscina	Piscina privada
Trastero	Sí
Chiminea	Sí
Climatizado	Sí
Ventanas	PVC
Amueblado	Completamente
Cuarto de lavandería	Sí
Seguridad	Alarma, 24 horas servicio, eletrical gate
Condición	Cuidado
Clase de eficiencia energética	C
Precio de compra	2.980.000 €
Moneda	€

No. de referencia	1215K	Estado	Activo
Método de comercialización	Compra	Tipo de inmueble	Casa
Especificaciós del inmeuble	Villa	Código postal	11310
Localidad	Sotogrande	País	España
Emplazamiento específico	Sotogrande Alto	Vista	Mar
Superficie construida	554 m²	Superficie parcela	5.341 m²
Número de dormitorios	4	Número de baños	3
Número de aseos	1	Plazas de aparcamiento	2
Calefacción	calefacción por suelo radiante	Suelo	Terracota
Número de plantas	2	TV por cable/satélite	Sí
Plazas de aparcamiento	2 Garajes	Cocina	cocina completamente equipada, Cocina abierta
Tranquilo	Sí	Piscina	Piscina privada
Trastero	Sí	Chiminea	Sí
Climatizado	Sí	Ventanas	PVC
Amueblado	Completamente	Cuarto de lavandería	Sí
Seguridad	Alarma, 24 horas servicio, eletrical gate	Condición	Cuidado
Clase de eficiencia energética	C	Precio de compra	2.980.000 €
Moneda	€

Descripción del inmueble Preciosa villa de campo tradicional con vistas panorámicas a los campos de golf, las montañas y el mar. La villa ofrece una gran comodidad, ya que está generosamente proporcionado y tiene un hermoso patio. La parcela doble de 5.341 m² con piscina también ofrece un montón de espacio para los niños y las mascotas.
En la planta baja se encuentra el salón con una pequeña sala de TV y una cocina de lujo totalmente equipada con mucho espacio para una familia. En este nivel hay 2 grandes dormitorios en suite y el aseo de invitados.
En la planta superior se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor, 2 terrazas separadas y un dormitorio adicional, que puede ser utilizado como una oficina, ya que no tiene un cuarto de baño adicional. Sin embargo, esto se puede adaptar en cualquier momento.
La propiedad ha sido cuidadosamente ajardinada y tiene un garaje para 2 coches. También hay un lavadero independiente con espacio de almacenamiento en el patio interior.
Los campos de golf, la escuela internacional y las tiendas están cerca. Seguridad 24h

Equipamiento Esta excepcional villa de campo, completamente modernizada, combina la elegancia atemporal con el confort más moderno. Situada en una ubicación elevada y privilegiada en Sotogrande Alto (Zona G), la propiedad ofrece privacidad absoluta así como vistas panorámicas sin obstáculos del mar Mediterráneo y del paisaje montañoso circundante - con vistas de Sierra Bermeja y, en algunas partes, hasta Sierra Nevada.

Parcela y áreas

Parcela: aprox. 5.600 m² (2 parcelas de aprox. 2.600 m² cada una)

Superficie urbanizada: aprox. 554 m²

Privacidad absoluta en toda la propiedad

Distribución de las habitaciones

3 dormitorios en suite

1 dormitorio más / habitación infantil / despacho

1 biblioteca (puede utilizarse opcionalmente como dormitorio adicional o despacho)

3 cuartos de baño

1 aseo de invitados

Armario empotrado

Amplia zona de estar con bar integrado

Cocina de diseño personalizada con electrodomésticos Miele de alta calidad

Lavadero

Cuarto técnico

Sala del jardinero

Trastero

Sala independiente de refrigeración de vinos

Los techos altos y los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y prestigioso.

Equipamiento y tecnología

Completamente renovado, reformado y modernizado

Última renovación integral: 2025

Ventanas y puertas nuevas

Calefacción por suelo radiante (bomba de calor) en toda la casa - se puede convertir en refrigeración por suelo radiante

Unidades individuales de aire acondicionado

Baldosas de alta calidad en toda la casa

2 chimeneas (salón y terraza Bellavista)

Sistema de alarma en toda la casa

Puerta de entrada eléctrica

2 garajes + garaje separado para carrito de golf

Puertas de garaje Hörmann nuevas

Zonas exteriores

Piscina privada

Prestigiosa terraza Bellavista con vistas panorámicas al mar y a la montaña

Amplio patio/patio con total privacidad y vistas al bosque

Jardín mediterráneo

Ubicación

Cerca del famoso Club de Golf Almenara

En las inmediaciones de la Escuela Internacional de Sotogrande

Zona residencial tranquila y de lujo en Sotogrande Alto

Potencial de expansión

Posibilidad de ampliación de 2 dormitorios adicionales con baños en-suite

Posibilidad de construir una casa de piscina

Conclusión

Una villa excepcional para compradores exigentes que buscan privacidad, amplitud y vistas espectaculares en una de las zonas residenciales más exclusivas del sur de España.
Ideal como prestigiosa residencia principal o lujosa casa de vacaciones.
Si lo desea, también puedo proporcionarleuna versión más corta para portales inmobiliarios
una versión de folleto de lujo más emocional
una versión en inglés para compradores internacionales
o una versión de argumentación de precios para inversores

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Su/s persona/s de contacto

Señor Dirk Hollbach
Tel:+34 664 053 103

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Pongase en contacto con nosotros

info@hollbachsotogrande.com
Tel.: +34 664 053 103

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