Moderne Villa, Neubau Projekt La Reserva

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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externe Objnr	1152K
Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	11310
Ort	Sotogrande
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto
Aussicht	Meer
Orientierung	Süd
Wohnfläche	775 m²
Nutzfläche	975 m²
Grundstücksgröße	2.836 m²
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	3
Heizung	Fußbodenheizung
Boden	Marmor
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Küche	offene Küche
ruhig	Ja
Swimmingpool	Privater Pool
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja
Fenster	PVC
Wasch/Trockenraum	Ja
Wellnessbereich	Ja
Sporteinrichtung	Ja
Sicherheit	24 Stunden Service
Internet	Ja
Baujahr	2021
Zustand	Erstbezug
Kaufpreis	3.650.000 €
Währung	€

externe Objnr	1152K	Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	11310
Ort	Sotogrande	Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto	Aussicht	Meer
Orientierung	Süd	Wohnfläche	775 m²
Nutzfläche	975 m²	Grundstücksgröße	2.836 m²
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	3
Heizung	Fußbodenheizung	Boden	Marmor
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen	Küche	offene Küche
ruhig	Ja	Swimmingpool	Privater Pool
Abstellraum	Ja	Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja	Fenster	PVC
Wasch/Trockenraum	Ja	Wellnessbereich	Ja
Sporteinrichtung	Ja	Sicherheit	24 Stunden Service
Internet	Ja	Baujahr	2021
Zustand	Erstbezug	Kaufpreis	3.650.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Meerblick
Sehr modernes Neubauvilla Projekt in den Hügeln von La Reserva, Sotogrande gelegen. Das Grundstück bietet einen spektakulären Ausblick auf die Golfplätze La Reserva, San Roque, Valderrama,das Meer mit Blick auf Gibraltar. Die Villa bietet 5 Schlafzimmer en Suite, viel offener Wohnraum und man hat die Möglichkeit, die Innenarchitektkur noch mitzugestalten, da sich das Haus noch im Bau befindet. Die Ausstattung ist hochwertig, siehe Beschreibung und die internationale Schule ist sehr nahe gelegen.
24h security Lage: Diese Traumvilla liegt im beliebten Gebiet von La Reserva und hat eine Südausrichtung.

Ausstattung: Aufbau
- Fundamente und Böden: Platte aus Stahlbeton
1. Pfeiler: Beton und Stahl
Gebäude: Frabric
- Mauern: Vorgefertigter Porenbetonblock 36,5 cm
Marke Ytong.
- Fenster und Türen: Marke Reynaers.
1. Schiebetüren: Serie CP130 aus Aluminium mit thermischer
Isolationsunterbrechung, zweiflügelig
2. Dreh- und Kippfenster: Serie CS77 aus Aluminium mit
thermischer Isolierung.
- Dach: Nicht tragend, PVC-Abdichtung und
Polyethylen-Isolierung 6+6+4 cm mit losem Kies
Steinschutz
Innenräume
- Innenwände: Vorgefertigter Porenbetonblock
unterschiedlicher Dicke 20/10 cm der Marke Ytong, mit inhärenter
Wärme- und Schalldämmung.
- Zimmermannsarbeiten:
1. Haupttür: Drehtür 2,50x1,60m aus Iroko-Hartholz
hohe Qualität.
2. Innentüren: Flandes Kiefernholz hohe Qualität,
lackiert 2,20 y 2,40 hoch.
- Fußböden:
1. Erdgeschoss: Goldener cremefarbener Marmor.
2. Erster Stock: Eichenholzboden 2,00x0,15m
- Bäder:
1. Porzellanfliesen im Großformat (Größe 3,00x1,10m).
2. Sanitärkeramik: Marke Duravit.
3. Wasserhähne: Marke Grohe

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Hollbach
Tel.:+34 664 053 103

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