Eigener Nachwuchs gehört zu den schönsten Lebenszielen. Der Kauf einer Immobilie in Spanien genauso. Wenn beide Ereignisse zusammenkommen, stellen sich viele Fragen. Wie lässt sich mit der gesamten Familie in Spanien leben, sodass genügend Wohnraum für alle bleibt? Und wie sollte ich für die Zukunft planen, wenn ich meine Immobilie eines Tages an meinen Nachwuchs verschenken oder vererben möchte? Die wichtigsten Fragen beantwortet unser Artikel.
Das Interesse an einer spanischen Immobilie kennt unser Maklerbüro von Käufern jeder Generation. Nicht selten denken junge Paare oder Familien darüber nach, nach Spanien auszuwandern oder hier ein gepflegtes Urlaubsdomizil aufzubauen. Was oft bei der Planung übersehen wird: Während man heute noch zu zweit ist, wird die Immobilie in einigen Jahren vielleicht mit ein oder mehreren Kindern bewohnt.
In der Kaufphase bringen professionelle Immobilienmakler dieses Thema deshalb ins Gespräch. In der erworbenen Immobilie sollten ausreichend Räume für alle Familienmitglieder vorhanden sein. Bei einem kurzen Ferienaufenthalt sind kleinere Kinder vielleicht mit dem Aufenthalt im Wohnraum zufrieden. Für Jugendliche oder einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien sollten Sie beim Kauf auf ein oder zwei zusätzliche Räume achten.
Wenn Sie dauerhaft mit der gesamten Familie in Spanien leben möchten, ist die Wahl der richtigen Wohnregion wichtig. Touristisch reizvolle Orte sorgen zwar für ein Wohngefühl mit Urlaubsflair. Was die Infrastruktur und Ausbildung Ihres Nachwuchses angeht, werden Sie hier je nach Region Kompromisse machen müssen.
Als Spezialist für San Roque und die Umgebung Andalusiens machen wir Sie gerne mit den Gegebenheiten einzelner Städte und Dörfer vertraut. So kann es sich für Familien lohnen, eher in das Umfeld einer Großstadt wie Cádiz zu ziehen. Dies kürzt den Kindern den Weg zur Schule und weiteren Freizeiteinrichtungen erheblich ab.
Ihre Kinder sollen eines Tages Eigentümer Ihrer spanischen Immobilie werden? Dann sollten Sie die Besonderheiten des spanischen Schenkungsrechtes kennen. Auch als deutscher Staatsbürger haben Sie spanische Schenkungssteuer zu zahlen, wenn Sie die Immobilie zu Lebzeiten an Ihre Kinder übergeben.
Grundsätzlich raten wir eher von einer Schenkung ab, um diese steuerliche Zahlung zu umgehen. Als Steuerresident in Spanien können andere Regelungen zum Einsatz kommen. Hier vermitteln wir Sie gerne an einen Steuerprofi aus unserem Netzwerk, der sich bestens mit dem spanischen Steuerrecht auskennt und eine adäquate Lösung für Sie und Ihre Kinder findet.
Ob jetzt oder in Jahren eine Familie geplant ist – Ihre Immobilie sollte wohnlich auf jede Veränderung Ihres Lebens eingestellt sein. Gerne beraten wir Sie umfassend, damit ein echtes Familienglück in Spanien entstehen kann.
