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Immobilie verkaufen - mit Makler-Hilfe schneller zum Erfolg

Sie suchen für Ihre Immobilie in San Roque, Cádiz und der umliegenden Region Andalusiens einen geeigneten Käufer? Mit der professionellen Betreuung durch Hollbach & Partners Real Estate Sotogrande S.L. erleichtern Sie sich den Immobilienverkauf erheblich. Wir sind Ihr erfahrener Partner von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Nutzen Sie unsere fachliche Expertise und Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, um schon bald Ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.

Weshalb beim Immobilienverkauf auf einen Makler vertrauen?

Der Verkauf einer Immobilie ist mit zahlreichen Formalitäten verbunden. Gerade als privater Verkäufer werden Sie selten einen Überblick über alle notwendigen Schritte und Aufgaben haben, die Sie bei einem geplanten Immobilienverkauf erwarten. Durch fehlende Erfahrung in der Vermarktung von Immobilien kann sich die Suche nach einem Käufer erheblich ziehen.

Auch finanziell ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler trotz der anfallenden Provision lohnenswert. So gewinnen Sie durch einen Makler die Sicherheit, einen angemessenen Kaufpreis für Ihre Immobilie zu erhalten. Durch das Verhandlungsgeschick des Profis lassen sich ebenfalls oft etwas attraktivere Verkaufspreise erzielen. Zudem bleiben Ihnen viele Mühen und Stunden erspart, die Sie in einen selbst organisierten Immobilienverkauf stecken müssten.

Umfassender Service für Ihren Verkaufserfolg

Boot im Hafen

Mit Hollbach & Partners Real Estate Sotogrande S.L. können Sie sich entspannt zurücklehnen und sämtliche Aufgaben rund um den Immobilienverkauf an einen erfahrenen Makler übergeben. Unser Service beginnt bei der Wertermittlung, um einen angemessenen Kaufpreis für Ihre Immobilie anzusetzen. Wir stellen alle notwendigen Informationen für die Vermarktung und Exposéerstellung zusammen. Professionelle Fotoaufnahmen, optional durch einen virtuellen 360°-Rundgang und Luftaufnahmen ergänzt, werden schnell zum Highlight der Immobilienvermarktung.

Mit dieser Vorgehensweise werden sich schnell Interessenten finden lassen, die wir nach Ihren Vorgaben filtern. Mit den verbleibenden Kandidaten führen wir professionelle Besichtigungen durch und klären die finanziellen Grundlagen für den Immobilienkauf ab. In Absprache mit Ihnen binden wir Sie erst in einer späten Phase des Immobilienverkaufs ein. Vom Anzahlungs- und Kaufvertrag bis zum letzten Notartermin sind wir als Ansprechpartner für Sie stets erreichbar.

Umfassende Betreuung über den Immobilienverkauf hinaus

Aus Erfahrung wissen wir, dass Eigentümer nach einem erfolgreichen Kauf weiterhin viele Fragen haben. Gerne steht Ihnen Hollbach & Partners Real Estate Sotogrande S.L. im After Sales zur Seite und berät Sie bei allen relevanten Themen rund um Ihre Immobilie. Dies gilt natürlich auch, wenn Sie weitere Immobilien unterhalten und an einer Wertermittlung, Finanzierung oder Vermittlung von Handwerkern und sonstigen Dienstleistern interessiert sind.

Sie planen, Ihre Immobilie zeitnah zu verkaufen und möchten sich durch einen erfahrenen und kompetenten Makler den gesamten Prozess erleichtern? Nehmen Sie gerne Kontakt auf! Dirk und Sigrid Hollbach zeigen Ihnen, wie einfach der Immobilienverkauf für Sie als Eigentümer ablaufen kann.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Welche Besonderheiten sind beim Verkauf meiner Immobilie zu beachten?

Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien können Sie nicht dauerhaft vor Ort sein. Hinzu kommt, dass viele Formalitäten anders als in Deutschland abgewickelt werden. Hier empfiehlt es sich noch mehr, auf die Hilfe eines Maklers zu vertrauen. Ein Unterschied zwischen beiden Nationen ist beispielsweise, dass es in Spanien nicht zu einer Eintragung ins Grundbuch kommen muss. Die Eintragung ist aber zu empfehlen und setzt einen notariellen Kaufvertrag voraus. Bei Abschluss des Vertrags ist eine Anzahlung seitens des Käufers üblich. Über diese und weitere Besonderheiten informieren wir Sie als erfahrener Makler gerne.

Wie sieht ein professionelles Exposé aus?

Die erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie scheitert besonders häufig am Fehlen eines professionellen und vollständigen Exposés. Hier rechtzeitig alle relevanten Informationen zusammenzustellen, zeigt potenziellen Interessenten, dass Sie sich als seriöser Verkäufer bestens auf den Immobilienverkauf vorbereitet haben. Unverzichtbar ist eine Aufstellung aller Grundinformationen wie Baujahr, Anzahl und Aufteilung der Zimmer, Zustand der Immobilie und Extras vom Keller bis zur Garage. Übersichtliche und aktuelle Grundrisse sowie professionelle Fotografien dürfen in keinem Fall fehlen. In den letzten Jahren hat der Energieverbrauch und die Heizart an Bedeutung gewonnen. Kontaktdaten und der angesetzte Verkaufspreis runden das Exposé ab.

Welche Unterlagen werden für einen Immobilienverkauf benötigt?

Neben allen grundlegenden Informationen, die Sie für die Vermarktung ins Exposé einführen, benötigen Sie weitere Unterlagen für Ihren Immobilienverkauf. Zu den wichtigsten Dokumenten dieser Art gehören:

  • Grundrisse und Baubeschreibung
  • aktueller Wirtschaftsplan
  • Teilungserklärung (bei mehreren Eigentümern)
  • Energieausweis oder vergleichbare Informationen
Beachten Sie, dass viele offizielle Dokumente Ihrer Immobilien in Spanien ausschließlich in spanischer Sprache vorliegen. Hier ist zu überlegen, ob Sie einen professionellen Dolmetscher beauftragen oder die Dokumente mit eigenen Spanischkenntnissen übersetzen. Wichtig ist, dass durch die Übersetzung kein falscher Eindruck entsteht. Werden Unterlagen für das Aufsetzen des notariellen Kaufvertrags benötigt, sollten diese direkt professionell übersetzt werden.

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf?

Pauschal gibt es keinen idealen Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen. Durch die aktuelle Niedrigzinsphase ist es für Käufer einfacher, zu einem Immobilienkredit zu gelangen. Dies steigert die Chancen, einen geeigneten Interessenten beim Verkauf Ihrer spanischen Immobilie zu finden. Je nach Lage und Ausstattung der Immobilie kann es lohnen, noch einige Monate oder Jahre mit der Verkaufsabsicht zu warten. Gerne beraten wir Sie mit unserer Spezialisierung in Südspanien, wie sich die aktuelle Verkaufssituation in der Region gestaltet. Auch Ihr Verkaufsgrund, beispielsweise bei einem dringenden finanziellen Bedarf, spielen in die Entscheidung ein. Gerne beraten wir Sie unabhängig und helfen vertrauensvoll weiter.

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