Schritt für Schritt zur Immobilie im sonnigen Süden

Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann zunächst verwirrend erscheinen, da sich das Ablaufverfahren und die rechtlichen Bestimmungen von denen in Deutschland unterscheiden können. Um den Prozess transparenter zu gestalten, haben wir Ihnen die wichtigsten Schritte beim Immobilienkauf in Spanien aufgelistet: 

Suche nach einer Immobilie

Recherchieren Sie nach Immobilien in Spanien, die Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entsprechen. Nutzen Sie die Dienste von Immobilienmaklern vor Ort, um Unterstützung bei der Suche zu erhalten. Besichtigen Sie die ausgewählten Immobilien persönlich, um sich ein genaues Bild zu machen.
Hinweis: Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, benötigen Sie ein spanisches Bankkonto sowie die sogenannte NIE (número de identificación).

Reservierungsvertrag

Wenn Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, wird in der Regel ein Reservierungsvertrag beziehungsweise vorläufiger Kaufvertrag unterzeichnet. In diesem Vertrag werden die Bedingungen des Kaufs festgelegt sowie eine Anzahlung geleistet, um die Immobilie für eine gewisse Zeit zu reservieren. 

Überprüfung der Immobilie

Lassen Sie eine rechtliche Überprüfung der Immobilie durchführen, um sicherzustellen, dass keine offenen Schulden bestehen oder es rechtliche Probleme gibt. Prüfen Sie auch den Energieausweis und andere erforderliche Dokumente, um sicherzustellen, dass die Immobilie den gesetzlichen Anforderungen entspricht. 

Unterzeichnung des Kaufvertrags

Nach Abschluss aller Überprüfungen wird der Kaufvertrag unterzeichnet. In diesem Vertrag werden die Bedingungen des Verkaufs, der Preis und das genaue Übertragungsdatum festgelegt. 

Eigentumsübertragung

Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgt die Eigentumsübertragung beim Notar. Nach Zahlung des restlichen Kaufpreises und Unterzeichnung aller erforderlichen Dokumente werden Sie als Käufer offiziell zum neuen Eigentümer der Immobilie.

Je nach Region in Spanien kann der Ablauf für den Immobilienerwerb variieren. Daher raten wir Ihnen, sich vorab mit einem erfahrenen Immobilienmakler oder Anwalt in Verbindung zu setzen, um Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses zu erhalten. 

Sie planen den Immobilienkauf in Spanien? Dann unterstützen wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns unverbindlich!